第二節(jié) 建設(shè)投資估算：工程建設(shè)其他費用估算

　　1.建設(shè)用地費

　　（1）征地補償費（劃撥方式）

　　①土地補償費；

　　②安置補助費；

　　③地上附著物和青苗補償費；

　　④征地動遷費；

　　⑤其他稅費。

　　包括征收耕地按規(guī)定一次性繳納的耕地占用稅，征收城市郊區(qū)菜地按規(guī)定繳納的新菜地開發(fā)建設(shè)基金，以及土地復耕費等。

　　（2）土地使用權(quán)出讓金（轉(zhuǎn)讓方式）

　　（3）租用建設(shè)項目土地使用權(quán)在建設(shè)期支付的租地費用，以及建設(shè)期間臨時用地補償費（租用方式）。

　　2.建設(shè)管理費

　　（1）建設(shè)單位管理費

　　建設(shè)單位管理費=工程費用×建設(shè)管理費費率。

　　（2）工程建設(shè)監(jiān)理費

　　由建設(shè)單位和監(jiān)理單位在監(jiān)理合同中商定。

　　[試題]某投資項目建筑工程費600萬元，設(shè)備購置費500萬元，安裝工程費150萬元，工程建設(shè)其他費用120萬元。若不考慮漲價預(yù)備費。基本預(yù)備費費率8%，建設(shè)管理費費率5%，則該項目的建設(shè)管理估算為（）萬元。

　　A.62.5

　　B.67.5

　　C.68.5

　　D.74.0

　　答案：A

　　3.可行性研究費

　　4.研究試驗法

　　5.勘察設(shè)計費

　　6.環(huán)境影響評價費

　　7.安全、職業(yè)衛(wèi)生健康評價費

　　8.場地準備及臨時設(shè)施費

　　9.引進技術(shù)和設(shè)備其他費用

　　（1）引進設(shè)備材料國內(nèi)檢驗費。以進口設(shè)備材料離岸價為基數(shù)乘以費率記取。

　　（2）引進項目圖紙資料翻譯復制費、備品備件測繪費。

　　（3）出國人員費用。

　　（4）來華人員費用。

　　（5）銀行擔保及承諾費。

　　10.工程保險費

　　11.市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費

　　12.超限設(shè)備運輸特殊措施費

　　13.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費

　　14.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

　　進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出（試

　　運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）。

　　15.安全生產(chǎn)費用

　　16.專利及專有技術(shù)使用費

　　17.生產(chǎn)準備費

　　18.辦公及生活家具購置費

　　[試題]下列費用中，在投資估算中屬于工程建設(shè)其他費用的是（）。

　　A.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

　　B.備品備件購置費

　　C.工器具購置費

　　D.生產(chǎn)家具購置費

　　答案：A

　　投資估算中也可以按照項目竣工后各項費用形成資產(chǎn)的種類將上述工程建設(shè)其他費用直接分為固定資產(chǎn)其他費用、無形資產(chǎn)費用和其他資產(chǎn)費用三部分。

　　專利及專有技術(shù)使用費、土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）金應(yīng)計入無形資產(chǎn)費用。

　　形成其他資產(chǎn)原值的費用主要有生產(chǎn)準備費、辦公及生活家具購置費等開辦費性質(zhì)的費用