- 對于出售的房地產(chǎn)，采用假設(shè)開發(fā)法估算開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，根據(jù)待估宗地的最佳開發(fā)利用方式和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場現(xiàn)狀及未來變化趨勢，可以采用( )和長期趨勢法相結(jié)合進(jìn)行估算。2021-09-22
- 對假設(shè)開發(fā)法適用條件的表述最準(zhǔn)確的是 ( )。2021-09-22
- 某宗地存在商業(yè)寫字樓，房地產(chǎn)年凈收益為500萬元，該寫字樓建筑物價(jià)值為3000萬元，已知綜合資本化率為11%，則該房地產(chǎn)土地價(jià)值為( )萬元。2021-09-22
- 有一宗房地產(chǎn)總價(jià)為100萬元，綜合資本化率為7%，土地資本化率為6%，建筑物資本化率為8%，則該宗房地產(chǎn)的土地價(jià)格為( )萬元(收益可視為無限年)。2021-09-22
- 采用安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法確定報(bào)酬率的基本公式為( )。2021-09-22
- 獨(dú)立客觀公正原則要求房地產(chǎn)估價(jià)師站在委托方的立場上，評估出對各方當(dāng)事人來說均是公平合理的價(jià)值。 ( )2021-09-16
- 不同估價(jià)目的的估價(jià)，評估的價(jià)值類型不同，應(yīng)遵循的估價(jià)原則都是相同的。( )2021-09-16
- 不得抵押的房地產(chǎn)范圍包括( )。2021-09-16
- 在有法可依情況下，根據(jù)合法原則，下列有關(guān)法律效力的解釋正確的有( )。2021-09-16
- 下列估價(jià)項(xiàng)目中，價(jià)值時(shí)點(diǎn)和房地產(chǎn)狀況通常分別為現(xiàn)在和未來的有( )。2021-09-16
- 最高最佳利用原則必須同時(shí)滿足( )條件。2021-09-16
- 對某房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行評估時(shí)，經(jīng)分析發(fā)現(xiàn)將其裝修改造后能獲得最大收益，這時(shí)應(yīng)遵循的估價(jià)原則有( )。2021-09-16
- 下列估價(jià)目的中，對已被查封的房地產(chǎn)應(yīng)視為未被查封的房地產(chǎn)來估價(jià)的有( )。2021-09-16
- 在評估市場價(jià)值時(shí)，應(yīng)遵循的原則包括( )。2021-09-16
- 國有土地上房屋征收評估時(shí)，對同一房屋征收范圍內(nèi)的同類被征收房屋，應(yīng)一視同仁，采用相同的估價(jià)方法或?qū)Υ绞竭M(jìn)行估價(jià)，這體現(xiàn)了征收估價(jià)時(shí)應(yīng)遵循( )原則。2021-09-16
- 有甲、乙兩宗區(qū)位、面積、權(quán)益、規(guī)劃條件等相當(dāng)?shù)耐恋?，甲土地為空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正確的估價(jià)結(jié)果顯示乙土地連同地上建筑物的價(jià)值低于甲土地的價(jià)值，這是因?yàn)? )。2021-09-16
- 對于經(jīng)濟(jì)可行性檢驗(yàn)時(shí)，只有預(yù)測未來的收入現(xiàn)值( )支出現(xiàn)值的使用方式才具有經(jīng)濟(jì)可行性，否則應(yīng)被淘汰。2021-09-16
- 下列關(guān)于替代原則，表述錯(cuò)誤的是( )。2021-09-16
- 運(yùn)用收益法評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，要求利用與估價(jià)對象所在區(qū)域相同或相似房地產(chǎn)的客觀收益來推算估價(jià)對象預(yù)期收益，這主要是依據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)中的( )。2021-09-16
- 房屋征收中，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，為計(jì)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)而評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，其價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)為( )。2021-09-16
- 下列估價(jià)中，價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)為現(xiàn)在、估價(jià)對象狀況應(yīng)為現(xiàn)在狀況的是( )。2021-09-16
- 評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的價(jià)值時(shí)，價(jià)值時(shí)點(diǎn)和估價(jià)對象的狀況匹配正確的是( )。2021-09-16
- 某抵押價(jià)值評估中，房地產(chǎn)估價(jià)師除應(yīng)遵循市場價(jià)值評估的原則之外，還應(yīng)遵循的原則是( )。2021-09-16
- 在復(fù)利計(jì)算中，年值是指在連續(xù)的各計(jì)息周期末等額支付金額的價(jià)值。( )2021-09-15
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