
《基礎(chǔ)知識(shí)》:業(yè)主的主要合同關(guān)系
1、工程承包合同
工程承包合同是任何一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目所必須具有的合同。
業(yè)主采用的承發(fā)包模式不同,決定了不同類別的工程承包合同。業(yè)主通常簽訂的工程承包合同主要有:
(1)EPC承包合同
是指業(yè)主將建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、設(shè)備與材料采購(gòu)、施工任務(wù)全部發(fā)包給一個(gè)承包商。
(2)工程施工合同
是指業(yè)主將建設(shè)工程項(xiàng)目的施工任務(wù)發(fā)包給一家或者多家承包商。根據(jù)其所包括的工作范圍不同,工程施工合同又分為:
1)施工總承包合同
是指業(yè)主將建設(shè)工程項(xiàng)目的施工任務(wù)全部發(fā)包給一家承包商,包括土建工程施工和機(jī)電設(shè)備安裝等。
2)單項(xiàng)工程或者特殊專業(yè)工程承包合同
是指業(yè)主將建設(shè)工程項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)(或者單位)工程(如土建工程施工與機(jī)電設(shè)備安裝)及專業(yè)性較強(qiáng)的特殊工程(如樁基礎(chǔ)工程、管道工程等)分別發(fā)包給不同的承包商。
2、工程勘察合同
工程勘察合同是指業(yè)主與勘察單位簽訂的合同。
3、工程設(shè)計(jì)合同
工程設(shè)計(jì)合同是指業(yè)主與工程設(shè)計(jì)單位簽訂的合同。

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