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2014年造價工程師工程計價知識點:預付款的扣回

2014-08-21 11:41  來源:建設工程教育網(wǎng)整理  字體:  打印

【學員問題】什么是預付款的扣回?

【解答】發(fā)包人支付給承包人的工程預付款屬于預支性質(zhì),隨著工程的逐步實施后,原已支付的預付款應以充抵工程價款的方式陸續(xù)扣回,抵扣方式應當由雙方當事人在合同中明確約定。扣款的方法主要有以下兩種:

(1)按合同約定扣款。

預付款的扣款方法由發(fā)包人和承包人通過洽商后在合同中予以確定,一般是在承包人完成金額累計達到合同總價的一定比例后,由承包人開始向發(fā)包人還款,發(fā)包方從每次應付給承包人的金額中扣回工程預付款,發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前將工程預付款的總金額逐次扣回。國際工程中的扣款方法一般為:當工程進度款累計金額超過合同價格的10%~20%時開始起扣,每月從進度款中按一定比例扣回。

(2)起扣點計算法。

從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數(shù)額時起扣,此后每次結算工程價款時,按材料所占比重扣減工程價款,至工程竣工前全部扣清。起扣點的計算公式如下:

起扣點計算法

式中T起扣點(即工程預付款開始扣回時)的累計完成工程金額;

M——工程預付款總額;

N——主要材料及構件所占比重;

P——承包工程合同總額。

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