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2014年造價工程師工程計價知識點:類似工程造價的價差調整

2014-08-15 11:37  來源:建設工程教育網整理  字體:  打印

【學員問題】類似工程造價的價差調整有什么方法?

【解答】類似工程造價的價差調整可以采用兩種方法。

1)當類似工程造價資料有具體的人工、材料、機械臺班的用量時,可按類似工程預算造價資料中的主要材料、工日、機械臺班數(shù)量乘以擬建工程所在地的主要材料預算價格、人工單價、機械臺班單價,計算出人、材、機費,再計算措施費、間接費、利潤和稅金,即可得出所需的造價指標。

2)類似工程造價資料只有人工、材料、施工機具使用費和企業(yè)管理費等費用或費率時,可按下面公式調整:

D=A·K

K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4

式中:

D——擬建工程成本單價;

A——類似工程成本單價;

K——成本單價綜合調整系數(shù);

a%,b%,c%,d%——類似工程預算的人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費占預算成本的比重,如n%一類似工程人工費/類似工程預算成本×100%,b%,c%,d%類同;

K1,K2,K3,K4——擬建工程地區(qū)與類似工程預算造價在人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費之間的差異系數(shù),如:K1=擬建工程概算的人工費(或工資標準)/類似工程預算人工費(或地區(qū)工資標準),K2,K3,K4類同。

以上綜合調價系數(shù)是以類似工程中各成本構成項目占總成本的百分比為權重,按照加權的方式計算的成本單價的調價系數(shù)。根據(jù)類似工程預算提供的資料,也可按照同樣的計算思路計算出人、材、機費綜合調整系數(shù),通過系數(shù)調整類似工程的工料單價,再行計算其他剩余費用構成內容,也可得出所需的造價指標。總之,以上方法可靈活應用。

以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯:風信子
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