2014年造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)知識(shí)點(diǎn):建設(shè)規(guī)模需考慮的首要因素
【學(xué)員問題】什么因素是確定建設(shè)規(guī)模需考慮的首要因素?
【解答】市場(chǎng)因素是確定建設(shè)規(guī)模需考慮的首要因素。
1、市場(chǎng)需求狀況是確定項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的前提。通過對(duì)產(chǎn)品市場(chǎng)需求的科學(xué)分析與預(yù)測(cè),在準(zhǔn)確把握市場(chǎng)需求狀況、及時(shí)了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況的基礎(chǔ)上,最終確定項(xiàng)目的最佳生產(chǎn)規(guī)模。一般情況下,項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模應(yīng)以市場(chǎng)預(yù)測(cè)的需求量為限,并根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)作相應(yīng)調(diào)整,確保所建項(xiàng)目在未來能夠保持合理的盈利水平和持續(xù)發(fā)展的能力。
2、原材料市場(chǎng)、資金市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)等對(duì)建設(shè)規(guī)模的選擇起著不同程度的制約作用。如項(xiàng)目規(guī)模過大可能導(dǎo)致原材料供應(yīng)緊張和價(jià)格上漲,造成項(xiàng)目所需投資資金的籌集困難和資金成本上升等,將制約項(xiàng)目的規(guī)模。
3、市場(chǎng)價(jià)格分析是制定營(yíng)銷策略和影響競(jìng)爭(zhēng)力的主要因素。市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)應(yīng)綜合考慮影響預(yù)期價(jià)格變動(dòng)的各種因素,對(duì)市場(chǎng)價(jià)格做出合理的預(yù)測(cè)。根據(jù)項(xiàng)目具體情況,可選擇采用回歸法或比價(jià)法進(jìn)行預(yù)測(cè)。
4、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析是確定建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)。在可行性研究中,市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析是指對(duì)未來某些重大不確定因素發(fā)生的可能性及其對(duì)項(xiàng)目可能造成的損失進(jìn)行的分析,并提出風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析可采用定性分析或定量分析的方法。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。


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