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2014年造價工程師工程計價知識點:管理費

2014-08-11 11:37  來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  字體:  打印

管理費包括工程現(xiàn)場管理費(占整個管理費的20%~30%)和公司管理費(占整個管理費的70%~80%)。管理費除了包括與我國施工管理費構(gòu)成相似的工作人員工資、工作人員輔助工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、生活設(shè)施使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費以外,還含有業(yè)務(wù)經(jīng)費。業(yè)務(wù)經(jīng)費包括:

(1)廣告宣傳費。

(2)交際費。如日常接待飲料、宴請及禮品費等。

(3)業(yè)務(wù)資料費。如購買投標(biāo)文件、文件及資料復(fù)印費等。

(4)業(yè)務(wù)所需手續(xù)費。施工企業(yè)參加投標(biāo)時,必須由銀行開具投標(biāo)保函;在中標(biāo)后必須由銀行開具履約保函;在收到業(yè)主的工程預(yù)付款以前,必須由銀行開具預(yù)付款保函;在工程竣工后,必須由銀行開具質(zhì)量或維修保函。在開具以上保函時,銀行要收取一定的擔(dān)保費。

(5)代理人費用和傭金。施工企業(yè)為爭取中標(biāo)或為加強收取工程款,在工程所在地(所在國)尋找代理人或簽訂代理合同,因而付出的傭金和費用。

(6)保險費。包括建筑安裝工程一切險投保費、第三者責(zé)任險投保費等。

(7)稅金。包括印花稅:轉(zhuǎn)手稅、.公司所得稅、個人所得稅、營業(yè)稅、社會安定稅等。

(8)向銀行貸款利息。

在許多國家,施工企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)費往往是管理費中所占比例最大的一項,占整個管理費的30%~38%。  

責(zé)任編輯:風(fēng)信子

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