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造價工程師案例分析復習資料——功能指數(shù)法中功能價值的分析
在功能指數(shù)法中，功能的價值用價值指數(shù)VI來表示，其計算式是：
VI=FI/CI；
此時根據(jù)計算結果又分三種情況：
（1）VI=1.此時評價對象的功能比重與成本比重大致平衡，合理匹配，可以認為功能的目前成本是比較合理的。
?。?）VI；
?。?）VI>1，此時評價對象的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種結果的原因可能有三個。
第一個原因是由于目前成本偏低，不能滿足評價對象實現(xiàn)其應具有的功能的要求，致使對象功能偏低，這種情況應列為改進對象，改善方向是增加成本；
第二個原因是對象目前具有的功能已經(jīng)超過了其應該具有的水平，也即存在過剩功能，這種情況也應列為改進對象，改善方向是降低功能水平。
最后一個原因是對象在技術、經(jīng)濟等方面具有某些特殊性，在客觀上存在著功能很重要而需要耗費的成本卻很少的情況，這種情況一般就不必列為改進對象了。
責任編輯：粥粥
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