
造價管理復(fù)習題:無權(quán)代理人代訂的合同
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無權(quán)代理人代訂的合同主要包括行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或者代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。
1.無權(quán)代理人代訂合同對被代理人不發(fā)生效力的情形。
未經(jīng)被代理人追認,對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔責任。
【提示】與無權(quán)代理人簽訂合同的相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。
2.無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。
行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的,代理行為有效。
【提示】所謂表見代理,是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。
3.法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同的效力。除相對人知道或者應(yīng)當知道其超越權(quán)限的以外,該代表行為有效。
4.無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)合同的效力。無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同一般為無效合同。但經(jīng)權(quán)利人追認或無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,有效。
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