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    2017造價工程師考試造價管理知識點預習:融資后分析

    2016-12-23 08:50 來源:建設工程教育網(wǎng)
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      融資后分析應以融資前分析和初步的融資方案為基礎,考察項目在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財務生存能力,判斷項目方案在融資條件下的可行性。融資后分析用于比選融資方案,幫助投資者作出融資決策。(P284中)

     ?、賱討B(tài)分析。包括兩個層次:

      a.項目資本金現(xiàn)金流量分析

      編制項目資本金現(xiàn)金流量表,計算項目資本金財務內部收益率指標,考察項目資本金可獲得的收益水平。(P284中)

      b.投資各方現(xiàn)金流量分析,應從投資各方實際收入和支出的角度,確定其現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出,分別編制投資各方現(xiàn)金流量表,計算投資各方的財務內部收益率指標。(P284中)

      ②靜態(tài)分析

      依據(jù)利潤與利潤分配表計算項目資本金凈利潤率(ROE)和總投資收益率(R0I)指標。靜態(tài)盈利能力分析可根據(jù)項目的具體情況選做。(P284下)

      盈利能力分析的主要指標包括項目投資財務內部收益率和財務凈現(xiàn)值、項目資本金財務內部收益率、投資回收期、總投資收益率、項目資本金凈利潤率等。(P284下)

      財務生存能力分析,編制財務計劃現(xiàn)金流量表,通過考察項目計算期內的投資、融資和經營活動所產生的各項現(xiàn)金流入和流出,計算凈現(xiàn)金流量和累計盈余資金,分析項目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營,以實現(xiàn)財務可持續(xù)性。(P284下)

      【注意】財務可持續(xù)性應首先體現(xiàn)在有足夠大的經營活動凈現(xiàn)金流量,其次,各年累計盈余資金不應出現(xiàn)負值。若出現(xiàn)負值,應進行短期借款。

    我要糾錯】 責任編輯:high
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