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2016造價(jià)工程師《案例分析》知識點(diǎn)：建設(shè)期利息的計(jì)算
建設(shè)期利息的計(jì)算
1、目標(biāo)
熟練掌握建設(shè)期貸款利息的計(jì)算及不同還款方式下的還款本金、利息計(jì)算，填寫還本付息表。
2、詳解
說明：建設(shè)期均衡貸款，建設(shè)期只計(jì)息不還，運(yùn)營期按合同約定還；建設(shè)期、運(yùn)營期、計(jì)算期的不同。
?。?）建設(shè)期年貸款利息＝（年初累計(jì)借款＋本年新增借款÷2）×實(shí)際年貸款利率
（2）名義利率與實(shí)際利率之間的關(guān)系：
i=（1+r/m）m-1
式中：
i：實(shí)際利率；
r：名義利率；
m：名義利率所標(biāo)明的計(jì)息周期內(nèi)實(shí)際上復(fù)利計(jì)息的次數(shù)。
結(jié)論：從公式可知，當(dāng)m＝1時(shí)，實(shí)際利率等于名義利率；當(dāng)m>1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率，而且m越大，兩者的差異越大。
3、相關(guān)科目關(guān)聯(lián)
《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》。
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