工程造價(jià)考點(diǎn):業(yè)主方在招投標(biāo)階段的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施
導(dǎo)語:2015造價(jià)工程師考試已經(jīng)結(jié)束了,成績一般在考試結(jié)束2~3個(gè)月后陸續(xù)公布,大家可多關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)造價(jià)欄目動(dòng)態(tài),第一時(shí)間獲取成績資訊。

?。?)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)的編制實(shí)行“兩編一審”“兩編一審”是指同時(shí)委托兩家具有較高資質(zhì)的造價(jià)咨詢單位根據(jù)招標(biāo)文件和圖紙及其他相關(guān)資料編制工程量清單,經(jīng)組織對照審查后以其中一家工程量清單作為基準(zhǔn)進(jìn)行修正。同時(shí),兩家造價(jià)咨詢單位根據(jù)修正后的工程量清單再分別編制招標(biāo)控制價(jià),兩家編制的招標(biāo)控制價(jià)經(jīng)對照、審查后以其中一家錯(cuò)誤較少的為基礎(chǔ),改正明顯的漏項(xiàng)、重項(xiàng)及計(jì)算錯(cuò)誤后確定為招標(biāo)控制價(jià)。如果業(yè)主方自己編制工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)而不是采用委托的方式時(shí),在發(fā)出招標(biāo)文件后可以要求所有的投標(biāo)人對工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行復(fù)核,并在標(biāo)前會議中對有異議的問題進(jìn)行探討,經(jīng)過探討確定后的工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)在評標(biāo)及施工過程中不允許修改,這在一定程度上可以減少施工過程中工程量的調(diào)整帶來的費(fèi)用增加。
(2)合理選擇合同類型并委托專業(yè)的合同人員擬定合同條款一般而言,工程合同計(jì)價(jià)類型的選擇取決于三個(gè)因素,即交易主體對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的可控性、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的出處和項(xiàng)目的復(fù)雜程度。對于那些工期較短、施工工藝簡單的常規(guī)工程項(xiàng)目,從風(fēng)險(xiǎn)可控性角度來看,宜采用總價(jià)合同來激勵(lì)承包商為實(shí)現(xiàn)業(yè)主目標(biāo)而提高其努力程度。在擬定合同專用條款時(shí),選擇專業(yè)的機(jī)構(gòu)來擬定,專業(yè)人員編寫的合同會盡可能多的使用示范文本,并盡可能的考慮到合同條款語言的嚴(yán)密性與完善性,減少合同用語的歧義性和條款的遺漏,便于合同雙方的交流和溝通。
?。?)限制過度不平衡報(bào)價(jià)不平衡報(bào)價(jià)是投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)常用的策略,如果投標(biāo)人過分不平衡報(bào)價(jià)必然會損害到業(yè)主方和其他投標(biāo)人的利益。為了限制投標(biāo)人的過度不平衡報(bào)價(jià),在招標(biāo)文件中可以注明“經(jīng)評委評定低于正常報(bào)價(jià)的子項(xiàng)累計(jì)金額大于其報(bào)價(jià)一定百分比(比如5%)以上并無合理解釋的報(bào)價(jià)可判定為低于成本報(bào)價(jià),為廢標(biāo)。”等說明,促使投標(biāo)單位采取不平衡報(bào)價(jià)策略時(shí)不敢過分低價(jià)或高價(jià)。通過以上措施可以預(yù)防一些造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生,合理的確定合同價(jià),為施工階段的造價(jià)控制打下良好的基礎(chǔ),以實(shí)現(xiàn)本階段造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)。


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