工程造價考點(diǎn):投標(biāo)報價技巧與合同談判簽訂
導(dǎo)語:2015造價工程師考試已經(jīng)結(jié)束了,成績一般在考試結(jié)束2~3個月后陸續(xù)公布,大家可多關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)造價欄目動態(tài),及時獲取成績資訊。

投標(biāo)技巧是指投標(biāo)人在投標(biāo)報價中采用的讓招標(biāo)人可以接受,中標(biāo)后又能獲得更多的利潤的投標(biāo)手段,也是一種投標(biāo)藝術(shù)。當(dāng)然,在投標(biāo)報價時,投標(biāo)人主要應(yīng)該在先進(jìn)合理的技術(shù)方案和較低的投標(biāo)價格上下工夫,以爭取中標(biāo)。但是還有其他一些手段對中標(biāo)及中標(biāo)后的盈利有輔助性的作用,尤其在競爭激烈的情況下,靈活的運(yùn)用這些手段,能在一定程度上提高報價的競爭力。工程上最常用的不平衡報價方法是:指在一個工程項目的投標(biāo)報價中,在總價基本確定后,如何調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價,以期望既不提高總價,不影響中標(biāo),又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。其他報價方法有:多方案報價法,突然降價法,先虧后盈法,開標(biāo)升級法,無利潤投標(biāo)法,許諾優(yōu)惠條件法,爭取評標(biāo)獎勵法等。要在市場中立于不敗之地,承包人必須源源不斷地獲得利潤,因此,承包人的投標(biāo)報價必須控制在市場可以接受的范圍之內(nèi),為取得工程,承包人需要有一套明確的對策和市場戰(zhàn)略,具體來說要考慮以下幾點(diǎn):
①中短期內(nèi)要有一定的營業(yè)額,企業(yè)經(jīng)營資金的出處及需要量;
?、谶_(dá)到期望營業(yè)額所需工程的類型及數(shù)量;
?、凼┕r所需的工人的數(shù)量、基本素質(zhì)、專業(yè)情況及組織機(jī)構(gòu);
?、苁袌鰻I銷部門要考慮工程的來源及如何獲得;
?、菔┕がF(xiàn)場的施工組織計劃;
?、捱M(jìn)行投標(biāo)報價分析,確定合理報高量;
⑦能合理地化解和轉(zhuǎn)移風(fēng)險;
⑧不斷地進(jìn)行科學(xué)研究以提高施工工藝水平,取得良好的社會聲譽(yù)。
工程招標(biāo)投標(biāo)過程就是施工合同的談判和簽訂過程,施工合同的主要條款是以合同要約和合同承諾形式在招標(biāo)文件中出現(xiàn)的。因此說合同是招標(biāo)文件和投標(biāo)書的主要組成部分,監(jiān)督管理施工承發(fā)包合同的談判與簽訂也就成了招投標(biāo)管理部門的重要管理環(huán)節(jié)。對甲乙雙方簽訂的施工合同必須經(jīng)招投標(biāo)管理部門審查后,方可到工商管理部門鑒證,以保證招標(biāo)單位與中標(biāo)施工企業(yè)的合同簽訂不違背招標(biāo)文件、中標(biāo)條件、投標(biāo)諾言和有關(guān)政策規(guī)定,防止搞君子協(xié)議私下壓價。只有這樣,才能達(dá)到控制工程造價,保證質(zhì)量,縮短工期,避免合同糾紛,贏得招標(biāo)人的信賴,取得良好的社會聲譽(yù),為施工企業(yè)今后的發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。

