工程造價(jià)考點(diǎn):招投標(biāo)階段合同的簽訂
導(dǎo)語(yǔ):2015造價(jià)考試已經(jīng)結(jié)束了,造價(jià)工程師成績(jī)查詢時(shí)間一般在考試結(jié)束2~3個(gè)月后進(jìn)行。參加2016造價(jià)工程師考試的同學(xué),造價(jià)工程師報(bào)名工作,一般集中在考試當(dāng)年7至8月進(jìn)行。2016年造價(jià)工程師輔導(dǎo)全面招生>>
招投標(biāo)階段合同的簽訂,對(duì)于建設(shè)單位與施工單位雙方利益的保護(hù)起到至關(guān)重要的作用,同時(shí),也在極大程度上,影響著工程造價(jià)的成本控制。合同在談判與簽訂過(guò)程中,應(yīng)注意以下幾點(diǎn):需要進(jìn)行施工范圍、內(nèi)容與界限的明確。在施工合同中,對(duì)于工程的施工范圍與工程量界限的劃分必須明確。由于在同一區(qū)域內(nèi),時(shí)常產(chǎn)生多施工隊(duì)伍同時(shí)施工的狀況,界限的明確劃分可以防止工作內(nèi)容的交叉,同時(shí)避免建設(shè)單位與施工單位以及不同施工隊(duì)伍之間的爭(zhēng)議。明確價(jià)格波動(dòng)雙方責(zé)任。材料價(jià)格的漲落對(duì)于工程造價(jià)的影響比較大,故而對(duì)于工期較長(zhǎng)的工程,或者因建設(shè)單位而造成工期延長(zhǎng)的工程,為了降低施工單位風(fēng)險(xiǎn),須在合同中確立由于價(jià)格波動(dòng)而引起合同價(jià)格的變化的調(diào)整手段。規(guī)定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),明確工程量計(jì)算規(guī)則。對(duì)于可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率通常會(huì)設(shè)有一個(gè)區(qū)域,因此在合同中必須對(duì)其進(jìn)行明確。對(duì)于單價(jià)合同,由于設(shè)計(jì)變更而引起新的工程項(xiàng)目,或者暫定綜合單價(jià)的項(xiàng)目,需要有明確其相應(yīng)單價(jià)的確定辦法。對(duì)于實(shí)算的工程量,在合同中必須明確其中工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)規(guī)則之間的不同之處,避免日后工程結(jié)算的爭(zhēng)議。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)是指施工合同期內(nèi)因人工、材料機(jī)械等市場(chǎng)價(jià)格的上漲因素,導(dǎo)致工程造價(jià)超出正常承包造價(jià)的費(fèi)用,應(yīng)在合同中約定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍,可參考招標(biāo)標(biāo)底價(jià)(或攔標(biāo)價(jià))及市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)因素計(jì)算,計(jì)取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。


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