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工程造價考點:竣工結(jié)算階段的投資控制哪4點不能遺漏?

2015-10-28 18:45  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印

導語:2015造價考試已經(jīng)結(jié)束了,造價工程師成績查詢時間一般在考試結(jié)束2~3個月后進行。參加2016造價工程師考試的同學,造價工程師報名工作,一般集中在考試當年7至8月進行。2016年造價工程師輔導全面招生>>

  1、固定總價合同要關(guān)注關(guān)于調(diào)整合同價款的約定固定總價合同不是說結(jié)算價格也是固定的。首先有要仔細研讀合同關(guān)于合同價款調(diào)整的約定.確定哪些變更簽證可以調(diào)整合同價款;其次是要關(guān)注包含在施工合同中的內(nèi)容是否存在未施工的情況,這種現(xiàn)象施工單位不會主動報變更,即便是有變更也不會主動報該份變更的結(jié)算。因此,結(jié)算時要依據(jù)簽證變更臺賬,逐一核對,需要現(xiàn)場核實的一定要核實。

  2、關(guān)注甲供材的超領(lǐng)、欠供或者改供現(xiàn)象施工單位不會替建設(shè)單位購買甲供材料,若出現(xiàn)結(jié)算甲供材使用量大于領(lǐng)用量,即存在甲供材欠供,欠供量超出了一個承包人合理的節(jié)約水平,就要關(guān)注是否存在工程量多計。相反若甲供材使用量小于領(lǐng)用量,即存在甲供材超領(lǐng),超領(lǐng)量超出了一個承包人合理的損耗水平,也要分析原因,是否有應(yīng)退庫而未退的材料或者其他原因,超領(lǐng)的甲供材應(yīng)按照合同約定的扣款方式扣除超領(lǐng)材料款。

  3、以定額按實結(jié)算的項目重點關(guān)注定額的套用和計量規(guī)則的合理使用定額套用首先要分析定額的工作內(nèi)容是否與實際工程實施一致,除非定額說明或定額解釋明確屬于定額綜合考慮不得換算的項目外,其余的若實際與定額存在出入,應(yīng)考慮換算,尤其是部分定額因編制時間較早,新的生產(chǎn)水平和實際情況已經(jīng)與定額編制相比發(fā)生了變化。同一項施工內(nèi)容,定額可能根據(jù)實際情況有不同的計量規(guī)則和不同的定額子目,實際使用時也需要具體情況具體分析。

  4、單價合同要關(guān)注是否按圖實施以及單價包含的內(nèi)容是否一致工程結(jié)算的目的就是按照合同約定對實施工程內(nèi)容的造價進行確定,因此實施的工程內(nèi)容是否與原單價對應(yīng)的內(nèi)容一致就很關(guān)鍵,不能完全照搬圖紙,需要通過現(xiàn)場核實和查閱施工過程資料進行確認,確定了實施工作內(nèi)容后再分析與原合同單價包含的內(nèi)容是否一致,若不一致需要根據(jù)合同重新確定單價。項目實施階段要堅持圖紙會審、重點管控變更簽證;結(jié)算階段要以合同為準繩,施工事實為依據(jù),結(jié)合過程資料和定額等相關(guān)法律法規(guī)對施工工程造價進行確認,做到不多結(jié)也不漏結(jié)工程款。在保證工程質(zhì)量的前提下,合理有效地控制工程造價。

責任編輯:ivor
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