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工程計價知識:施工圖預算的編制程序有哪些?

2015-10-15 14:20  來源:來源于網(wǎng)絡  字體:  打印

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土建工程施工圖預算的編制程序,一般按下列步驟進行。

1.熟悉施工圖紙、參加圖紙會審、解決疑難問題

對施工圖紙的熟悉和審核,一般的順序和要求:

①總平面圖。了解新建工程位置、坐標,標高、等高線、地上地下障礙物、地形地貌等情況。

②基礎平面圖。可以提供基礎工程做法、基礎槽底標高、計算尺寸、管道及蓋板的布置等情況,同時要對節(jié)點大樣、首層平面圖柱列軸線、基礎、墻身、樓梯基礎等各部位尺寸了解。

③結構施工圖。包括各層平面圖、節(jié)點大樣、結構部件模板配筋圖等。要結合建筑平面、剖面圖對結構尺寸、總長度、分段長度、總高度、分層高度、大樣詳圖、節(jié)點標高、構件規(guī)格數(shù)量等數(shù)據(jù),進行校對。有關構件間的標高和尺寸必須交圈對口,以免發(fā)生差錯。

④建筑施工圖。包括各層平面圖、立面圖、剖面圖、樓梯詳圖、特殊房間布置等。要核對其室內開間、進深、高度、檐高、屋面泛水坡度、建筑配件細部等尺寸有無矛盾,要逐層核對。各種變形縫的做法要求,尤其是特殊項目的特殊要求,如防水、吸音、采光、遮光、各種高級裝飾、防火(防煙)、各種自控裝置等,都要了解其具體做法、設計要求和材料供應方式,以便結合綜合基價規(guī)定,考慮材料預算價格和單位估價表的補充,以免在編制預算中遺漏。

對木門窗、木裝修項目,要根據(jù)建筑平面、立面圖和大樣詳圖核對門窗樘數(shù)、標準圖代號、面積尺寸、玻璃、鐵紗、油漆等要求,以及壓縫條、貼臉、掛鏡線、門窗套、墻裙、護墻板、吊頂、特殊五金、木地板及其防潮、防水、填充材料等做法和尺寸有無差錯,非標準門窗有無詳圖,尤其是高級裝修如鋁合金制品、中空玻璃、高級面板裝飾等做法及材料供應方式,都要記錄下來,以便向設計單位和業(yè)主了解情況、解決問題。

(2)參加圖紙會審、解決疑難問題。

2.了解和掌握地質勘探報告、已批準的施工組織設計或施工方案中的有關問題

與編制施工圖預算有關的幾項內容:

(1)施工方法。

(2)施工機械的選擇。

(3)運距遠近

(4)其他。還應結合綜合基價重點了解和掌握施工組織設計或施工方案、地質勘探報告中,其它對預算價格有影響的有關內容。如土壤類別、地下水位的降水深度、土壤中含礫石的比例等。

3.確定并準備有關綜合基價、文件、規(guī)定及有關標準圖集、資料

4.計算工程量

工程量計算,必須根據(jù)設計圖紙、圖紙會審記錄及地質勘探報告、施工組織設計的有關內容,按照綜合基價的項目劃分、工程量計算規(guī)則、總說明、分說明、附注及計量單位的規(guī)定,對每個分部分項工程的工程量進行具體計算。

5.綜合基價換算計算

如果施工圖中某工程細目所使用的建筑材料品種、規(guī)格或配合比等,與綜合基價中相應工程細目的規(guī)定不同,而在綜合基價中又規(guī)定允許換算時,則必須經過換算才能確定該工程細目的綜合基價。

在綜合基價換算計算時,應標明換算依據(jù),列式進行綜合基價換算的計算。若綜合基價換算,導致允許量差或價差調整材料的綜合基價含量發(fā)生變化時,則還應在綜合基價換算計算表中標明換算后相應材料的綜合基價含量,如木門窗斷面換算導致綜合基價木材含量發(fā)生變化。

6.一次性補充綜合基價計算

7.單位工程綜合基價材料用量分析、匯總計算

8.單位工程施工圖材料用量分析、匯總計算

9.套用綜合基價、編制工程預算表

10.編制工程造價計算總表

11.復核

12.填寫編制說明并加封面裝訂簽章

(1)填寫編制說明。

編制說明,主要是根據(jù)預算書內容,以文字記述或說明預算中用數(shù)字所不能表達或表達不清的情況和問題,作為備忘資料和以后應繼續(xù)解決或落實的依據(jù)。

(2)填寫工程預算書封面。

單位工程預算書封面,一般應包括工程名稱、建筑面積、預算總造價、單方造價、編制單位和編制日期等內容。

(3)裝訂簽章。

把單位工程預算書的封面、編制說明、工程造價計算總表、工程預算表、價差調整計算表等內容,按順序編排并裝訂成冊。

已經編好的工程預算,編制人員、審核人員及有關負責人簽字(或蓋章)后,同時加蓋企業(yè)公章,才算最后完成。

責任編輯:ivor
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