造價工程師知識點:建設(shè)工程合同當事人的權(quán)利義務(wù)
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建設(shè)工程合同當事人的權(quán)利義務(wù)
(1)發(fā)包人的合同義務(wù)。包括:提供基礎(chǔ)資料的義務(wù);提供約定的工作條件的義務(wù);發(fā)包人負有不變更計劃的義務(wù);驗收和接收建設(shè)工程的義務(wù);不得使用未經(jīng)驗收建設(shè)工程的義務(wù);按約定支付價款的義務(wù)。承包人的主要義務(wù)包括:接受發(fā)包人檢查和通知發(fā)包人檢查的義務(wù);對勘察、設(shè)計質(zhì)量及期限的擔保義務(wù);對工程質(zhì)量負擔保義務(wù);承擔產(chǎn)品責任。
(2)承包人的合同義務(wù)
承包人的容忍義務(wù):工程的進度、質(zhì)量對發(fā)包人的利益影響較大,故承包方有義務(wù)接受發(fā)包人對工程進度和工程質(zhì)量的必要的監(jiān)督。對發(fā)包人的檢查,承包人應予以支持和協(xié)助。如果發(fā)包人的檢查影響到工程的正常作業(yè),承包方有權(quán)在說明理由的基礎(chǔ)上予以拒絕。發(fā)包人檢查的內(nèi)容主要包括兩項:一是對工程進度進行檢查。二是對工程質(zhì)量的檢查權(quán)。
承包人的通知義務(wù):在一個整體的建設(shè)工程中,有許多中間工程,合同法在衡平發(fā)包人和承包人利益的基礎(chǔ)上,確認了承包人的通知義務(wù),即在隱蔽工程隱蔽前,承包方應及時通知發(fā)包人進行檢查,以確定工程質(zhì)量是否符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的要求。怠于通知或未及時通知造成的損失,由承包人承擔。
對于發(fā)包人沒有及時檢查的情況,合同法規(guī)定,即使發(fā)包人沒有及時對隱蔽工程進行檢查,承包人也不能自行檢查后將工程隱蔽。同時,法律賦予承包人可以順延工程日期,并享有請求賠償停工、窩工損失的權(quán)利來對承包人予以救濟。
