工程造價及其特征

　　（一）工程造價的含義

　　1.全部固定資產(chǎn)投資費用——從投資者（業(yè)主）的角度

　　工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。包括從策劃、決策、實施直到竣工驗收所花費的全部費用。

　　2.全部工程價格或建筑安裝工程價格——從市場交易

　　工程造價是指工程價格。建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格，是由市場形成的價格，屬于加價的工程價格。

　　（二）工程計價的特征

　　1.計價的單件性

　　產(chǎn)品的單件性決定了每項工程都必須單獨計算造價。

　　2.計價的多次性

　　工程項目需要一定的建設(shè)程序進(jìn)行決策和實施，工程計價也需要在不同階段多次進(jìn)行。

　　（1）投資估算

　　在項目建議書和可行性研究階段編制，進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)

　　（2）概算造價

　　在初步設(shè)計階段編制，受投資估算的控制

　　（3）修正概算造價

　　在技術(shù)設(shè)計階段編制，受概算造價的控制

　　（4）預(yù)算造價

　　在施工圖階段編制，受前一階段的造價控制

　　（5）合同價

　　在招標(biāo)投標(biāo)階段編制，屬于市場價格

　　（6）結(jié)算價

　　承包人編制，發(fā)包人（監(jiān)理）審查，反映的工程實際價格

　　（7）決算價

　　在竣工階段階段編制，綜合反映竣工項目從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用。由建設(shè)單位編制，報相關(guān)主管部門審查。

　　3.計價的組合性

　　工程造價的組合過程是：分部分項工程單價→單位工程造價→單項工程造價→建設(shè)項目總造價。

　　4.計價方法的多樣性

　　投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等；概、預(yù)算造價的方法有單價法和實物法等。

　　5.計價依據(jù)的復(fù)雜性

　　當(dāng)寫字樓、住宅等作為建設(shè)工程的最終產(chǎn)品以商品的形式進(jìn)入流能領(lǐng)域時，其交易價為(　)。【來源于2009年】

　　A.實際結(jié)算的工程價格

　　B.最終決算的工程造價

　　C.有加價的工程價格

　　D.施工合同確定的工程造價

　　【答案】C

　　【解析】參見教材P1.

　　下列工程造價中，由承包單位編制，發(fā)包單位或其委托的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)審查的是（　）。【來源于2012年】

　　A.工程概算價

　　B.工程預(yù)算價

　　C.工程結(jié)算價

　　D.工程決算價

　　【答案】C

　　【解析】結(jié)算價是指在工程竣工驗收階段，按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價差等進(jìn)行調(diào)整后計算和確定的價格。工程結(jié)算文件一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。參見教材P2.