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造價工程師造價管理復習要點：建設期計息問題
【提問】某建設項目建設期2年，運營期8年。建設投資（不含建設期利息）為7000萬元。其中，第1年自有資金投入4000萬元，第2年年初貸款投入3000萬元，貸款年利率為8%.流動資金800萬元，全部為自有資金。運營期內(nèi)年平均息稅前利潤均為1300萬元。則該項目總投資收益率為（ ?。?。
A．16.17%
B．16.41％
C．16.67%
D．18.57%
答案是TI=4000+3000（1+8%）+800=8040萬元。
則：ROI=1300/8040=16.17%。
在工程計價與案例中建設期當年利息按1/2貸款額計提，而在造價管理中按當年全額計提？
【回答】你好，在造價管理中，按全額計算。
責任編輯：天藍
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