【提問(wèn)】建設(shè)用地費(fèi)是固定資產(chǎn)其他費(fèi)用？

　　1.土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)。

　　2.土地使用權(quán)出讓金第七章。

　　第二節(jié)竣工決算，土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)。當(dāng)建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)并為之支付一筆出讓金時(shí)，土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算；當(dāng)建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)是通過(guò)行政劃撥的，這時(shí)土地使用權(quán)就不能作為無(wú)形資產(chǎn)核算；在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓價(jià)款時(shí)，才作為無(wú)形資產(chǎn)核算。 怎樣理解，請(qǐng)回答？

　　【回答】學(xué)員daguang72，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　您這里所要區(qū)分的是固定資產(chǎn)投資和最后形成的無(wú)形資產(chǎn)。教材P15這里的土地使用權(quán)出讓金是屬于固定資產(chǎn)其他費(fèi)用，它是固定資產(chǎn)投資的一部分。但是取得的土地使用權(quán)是無(wú)形資產(chǎn)，也就是說(shuō)最后在核算的時(shí)候是按照所形成的無(wú)形資產(chǎn)來(lái)核算。

　　★問(wèn)題所屬科目：造價(jià)工程師——建設(shè)工程計(jì)價(jià)