考生問：一級(jí)造價(jià)影響民用建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素有哪些？

　　建設(shè)工程教育網(wǎng)回復(fù)：影響民用建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素：

　　1.規(guī)劃中影響造價(jià)的主要因素：提高土地使用率

　　（1）用地面積指標(biāo)；

　?。?）建筑群體的布置形式。

　　2.設(shè)計(jì)中影響造價(jià)的主要因素：

　　（1）建筑物平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù)：長(zhǎng)寬比為2：1，一般住宅單元為3-4個(gè)單元，長(zhǎng)度60-80米，適當(dāng)加大房屋寬度，墻體面積系數(shù)減少，降低造價(jià)。

　?。?）住宅的層高和凈高：一般不超過2.8米

　　（3）住宅的層數(shù)：中小城市以多層住宅較為經(jīng)濟(jì)，大城市以中、高層住宅較為經(jīng)濟(jì)。

　　（4）住宅單元組成：結(jié)構(gòu)面積越小設(shè)計(jì)方案越經(jīng)濟(jì)。

　?。?）住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇。