
物價變化類合同價款調整事項:一級造價師工程計價
2021年備考一級造價師的學員有福利了,為大家準備了一些知識點,2021年備戰(zhàn)一級造價師的學員努力了。功夫不負有心人,總會有收獲的。希望對各位有所幫助。
物價變化類合同價款調整事項
1.因物價波動引起的合同價款調整方法
(1)價格指數(shù)調整,適用于施工中所用的材料品種較少,但每種材料使用量較大的土木工程。
(2)造價信息調整,適用于使用的材料品種較多,相對而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。
2.價格差額調整公式:ΔP=P0[A+(B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02+……+Bn×Ftn/F0n)-1]
Ftn指各可調因子的現(xiàn)行價格指數(shù),指根據(jù)進度付款、竣工付款和最終結清等約定的付款證書相關周期最后一天的前42天的各可調因子的價格指數(shù);
F0n指各可調因子的基本價格指數(shù),指基準日的各可調因子的價格指數(shù)。
3.采用造價信息調整價格差額
(1)人工單價發(fā)生變化,按造價管理機構發(fā)布的調整。
(2)承包人投標報價中材料單價低于基準單價,材料單價漲幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度值時,或單價跌幅以投標價為基礎超過合同約定的風險幅度值時,其超過部分按實調整。
(3)投標人投標報價中材料單價高于基準單價,跌幅以基準單價為基礎,漲幅以投標價為基礎,超過部分據(jù)實調整。
(4)投標報價中材料單價與基準單價相等,以基準單價為基礎,超過部分據(jù)實調整。
(5)承包人應在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價報發(fā)包人核對。發(fā)包人收到承包人報送的確認資料3個工作日內不答復,視為認可。若承包人未報發(fā)包人自行采購材料,再報發(fā)包人確認合同價款調整,如發(fā)包人不同意,不予調整。
(6)施工機具臺班單價的調整。超過一定范圍時,按照其規(guī)定調整合同價款。
4.給定暫估價的材料、工程設備
(1)不屬于依法必須招標的項目。由承包人按照合同約定采購,經(jīng)發(fā)包人確認后以此為依據(jù)取代暫估價,調整合同價款。
(2)屬于依法必須招標的項目。由發(fā)承包雙方以招標的方式選擇供應商。依法確定中標價格后,以此為依據(jù)取代暫估價,調整合同價款。
5.給定暫估價的專業(yè)工程
(1)不屬于依法必須招標的項目。按照工程變更事件的合同價款調整方法,確定專業(yè)工程價款,并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價,調整合同價款。
(2)屬于依法必須招標的項目。承包人不參加專業(yè)工程投標,招標人為承包人;組織招標的費用被認為包括在承包人簽約合同價中。承包人參加專業(yè)工程投標,招標人為發(fā)包人;組織招標的費用由發(fā)包人承擔,同等條件下,應優(yōu)先選擇承包人中標。專業(yè)工程依法進行招標后,以中標價為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價,調整合同價款。
