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　　物價變化類合同價款調(diào)整事項

　　1.因物價波動引起的合同價款調(diào)整方法

　　(1)價格指數(shù)調(diào)整，適用于施工中所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程。

　　(2)造價信息調(diào)整，適用于使用的材料品種較多，相對而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。

　　2.價格差額調(diào)整公式：ΔP=P0[A+(B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02+……+Bn×Ftn/F0n)-1]

　　Ftn指各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指根據(jù)進(jìn)度付款、竣工付款和最終結(jié)清等約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù);

　　F0n指各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準(zhǔn)日的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。

　　3.采用造價信息調(diào)整價格差額

　　(1)人工單價發(fā)生變化，按造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的調(diào)整。

　　(2)承包人投標(biāo)報價中材料單價低于基準(zhǔn)單價，材料單價漲幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，或單價跌幅以投標(biāo)價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，其超過部分按實調(diào)整。

　　(3)投標(biāo)人投標(biāo)報價中材料單價高于基準(zhǔn)單價，跌幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)，漲幅以投標(biāo)價為基礎(chǔ)，超過部分據(jù)實調(diào)整。

　　(4)投標(biāo)報價中材料單價與基準(zhǔn)單價相等，以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)，超過部分據(jù)實調(diào)整。

　　(5)承包人應(yīng)在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價報發(fā)包人核對。發(fā)包人收到承包人報送的確認(rèn)資料3個工作日內(nèi)不答復(fù)，視為認(rèn)可。若承包人未報發(fā)包人自行采購材料，再報發(fā)包人確認(rèn)合同價款調(diào)整，如發(fā)包人不同意，不予調(diào)整。

　　(6)施工機(jī)具臺班單價的調(diào)整。超過一定范圍時，按照其規(guī)定調(diào)整合同價款。

　　4.給定暫估價的材料、工程設(shè)備

　　(1)不屬于依法必須招標(biāo)的項目。由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

　　(2)屬于依法必須招標(biāo)的項目。由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。依法確定中標(biāo)價格后，以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

　　5.給定暫估價的專業(yè)工程

　　(1)不屬于依法必須招標(biāo)的項目。按照工程變更事件的合同價款調(diào)整方法，確定專業(yè)工程價款，并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。

　　(2)屬于依法必須招標(biāo)的項目。承包人不參加專業(yè)工程投標(biāo)，招標(biāo)人為承包人;組織招標(biāo)的費(fèi)用被認(rèn)為包括在承包人簽約合同價中。承包人參加專業(yè)工程投標(biāo)，招標(biāo)人為發(fā)包人;組織招標(biāo)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。專業(yè)工程依法進(jìn)行招標(biāo)后，以中標(biāo)價為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。