不確定性分析與風(fēng)險分析:一級造價師造價管理
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不確定性分析與風(fēng)險分析
1.盈虧平衡分析只適用于項目的財務(wù)評價,而敏感性分析和風(fēng)險分析則可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價。
2.線性盈虧平衡分析的前提條件
(1)生產(chǎn)量等于銷售量;
(2)生產(chǎn)量變化,單位可變成本不變,從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù);
(3)生產(chǎn)量變化,銷售單價不變,從而使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù);
(4)只生產(chǎn)單一產(chǎn)品;或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品,但可以換算為單一產(chǎn)品計算。
3.盈虧平衡點反映了項目對市場變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力。盈虧平衡點越低,適應(yīng)市場變化的能力越強,抗風(fēng)險能力越強。盈虧平衡分析雖然能夠度量項目風(fēng)險的大小,但并不能揭示產(chǎn)生項目風(fēng)險的根源。對采取哪些方法和途徑來達到降低盈虧平衡點并沒有給出答案。
4.敏感性分析不能說明不確定性因素發(fā)生變動情況的可能性大小(即發(fā)生的概率),這種概率和風(fēng)險的大小密切相關(guān)。
5.風(fēng)險評價:以評價指標作為判別標準:
(1)財務(wù)(經(jīng)濟)內(nèi)部收益率大于或等于基準收益率的累計概率值越大,風(fēng)險越小;標準差越小,風(fēng)險越小;
(2)財務(wù)(經(jīng)濟)凈現(xiàn)值大于或等于零的累計概率值越大,風(fēng)險越小;標準差越小,風(fēng)險越小。
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