99久久国内精品成人免费,久久精品一区二区三区四区,国产成人精品免费午夜,91高清国产视频,国产精品成人免费,国产精品免费电影,国产高清免费视频

關于我們

在線客服

幫助

24小時客服:010-82326699 400-810-5999

建設工程教育網 > 專業(yè)資料 > 施工組織 > 施工資料 > 正文

二手房私下交易弊端多

2013-11-04 15:32  建設工程教育網整理  【  【打印】【我要糾錯】

  【學員問題】:二手房私下交易弊端多。

  【解答】 二手房私下交易弊端多 房屋是一種特殊商品,房屋買賣較之其他商品買賣有著很大的差異,尤其是二手房交易有著涉及面廣、政策性強,交易過程較長等特殊性,一般情況下二手房交易都有產權過戶、房屋交割、房款交付等諸多手續(xù)和環(huán)節(jié)。因此,二手房的私下交易存在隱患,交易引發(fā)許多矛盾和糾紛。

  一、產權糾紛。引發(fā)產權糾紛的因素很多,如被法院查封的房屋、與單位不能分割產權的房屋、已作抵押物的房屋,夫妻雙方僅一方同意出售或夫妻離異后對產權判決不明的房屋等。由于是私下交易,買賣雙方缺乏對有關政策法規(guī)的了解,買方又不易掌握賣方的真實情況,極易造成產權不能過戶,交易中途夭折或雖然成交但由于賣方家庭出現(xiàn)矛盾,不得不再次變更的結果,買賣雙方甚至可能因此惹上官司。

  二、房款糾紛。私下交易由于買賣雙方的不了解和在先過戶還是先付款的問題上難以達成一致,缺乏相互信任,賣方急著拿錢,買方急著要房,由此常常會發(fā)生定金或房款付了,卻得不到房屋的情況。

  三、物業(yè)糾紛。二手房的買賣完成產權過戶后,并不意味著全部交易的結束,還有諸如賣方戶口遷出,物業(yè)管理費結算,水、電、煤氣、電話、有線電視等費用的結算等。私下交易者由于缺乏經驗而造成經濟損失和引發(fā)糾紛。二手房私下交易引發(fā)的矛盾和糾紛還遠遠不止這些。因此,消費者應增強法制觀念和自我保護意識,不要進行二手房的私下交易,應委托實力強,信譽好,操作規(guī)范的中介服務機構,辦理有關“二手房”的交易,以減少和避免不必要的糾紛和煩惱。

  以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯:tracy
延伸閱讀:二手房 私下交易 施工
收藏分享:論壇
分享到:
相關新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學習效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預測試題
  • 實驗班
    3套全真模擬題+2套預測試題+考前沖關寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預測題+考前沖關寶典+考前重點
  • 移動班
    以知識點為單元授課練習,
    強化重點、難點、考點
版權聲明

  1、凡本網注明“來源:建設工程教育網”的所有作品,版權均屬建設工程教育網所有,未經本網授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經本網授權的,應在授權范圍內使用,且必須注明“來源:建設工程教育網”。違反上述聲明者,本網將追究其法律責任。
  2、本網部分資料為網上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網刊載作品涉及版權等問題的,請作者與本網站聯(lián)系,本網站核實確認后會盡快予以處理。
  本網轉載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網站或個人轉載使用,請與著作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
  3、本網站歡迎積極投稿。

徐水县| 石林| 惠东县| 荣成市| 荆门市| 隆化县| 湾仔区| 东阿县| 南京市| 正阳县| 含山县| 大冶市| 中西区| 淮北市| 乳源| 大同市| 台东市| 雷山县| 朝阳县| 东安县| 舞阳县| 寿光市| 抚州市| 北碚区| 九龙县| 大足县| 台南市| 玛多县| 禄劝| 丰原市| 新泰市| 社旗县| 富蕴县| 伊通| 岳阳市| 义乌市| 莱西市| 常熟市| 黔南| 灵山县| 芦溪县|