“主題化社區(qū)”是近年來商業(yè)住宅區(qū)開發(fā)追逐的熱點(diǎn)，要求居住區(qū)景觀“造就與眾不同的個(gè)性，追求某種特定的風(fēng)格”。在商業(yè)開發(fā)中也可以說是“吸引點(diǎn)”的設(shè)計(jì)，將居住區(qū)景觀風(fēng)格問題商業(yè)化主要是由于房地產(chǎn)市場競爭日益激烈，單純依靠賣住宅面積已經(jīng)不能維持銷售，為此開發(fā)商在設(shè)計(jì)上必須尋找新的途徑，利用社區(qū)內(nèi)部的設(shè)施或者自然環(huán)境作為吸引點(diǎn)，通常設(shè)計(jì)大規(guī)模的內(nèi)部景觀空間，如中央庭園式商業(yè)步行街，并且設(shè)計(jì)設(shè)施完善的休閑娛樂設(shè)施，建筑與景觀設(shè)計(jì)極力渲染其獨(dú)特的個(gè)性與風(fēng)格，追求異域風(fēng)情和美輪美奐的環(huán)境，以景觀的獨(dú)特風(fēng)格，漓足居住者最初的獵奇心理，從而達(dá)到銷售業(yè)績。過渡化的“主題化社區(qū)”是不能持續(xù)激發(fā)居住者的認(rèn)同感和家園感，只為城市增加了許多的“高尚”“度假”式的堡壘，在這過程中，設(shè)計(jì)人員不應(yīng)一味迎合商業(yè)需求，大肆賣弄風(fēng)格、理念、主題，躁動(dòng)之后總是平靜，設(shè)計(jì)原則與商業(yè)需求并不矛盾，作為設(shè)計(jì)人員在居住區(qū)景觀的設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)始終堅(jiān)持以社會目標(biāo)為導(dǎo)向，以生活美學(xué)為法則，以外部空間為主體的設(shè)計(jì)原則。