小高層住宅有哪些優(yōu)勢？

小高層住宅摒棄了上述高層住宅（11層以上）的缺點，同時保持了多層住宅的優(yōu)點。它既符合現(xiàn)行的國家技術設計規(guī)范，又有利于開發(fā)建設，同時又適應了現(xiàn)在購房者的實際經濟水平。小高層住宅還具有如下優(yōu)點：

①節(jié)約用地，尺度適宜。小高層住宅也是一種高層住宅，它同多層住宅相比，具有節(jié)約用地的明顯效果。其建筑尺度也比較合適，以一幢11層的小高層住宅為例，其高度約為31m，容易形成居住建筑的特點和氛圍。以觀賞角度看，比較接近自然，不太壓抑。

②戶型優(yōu)越。以單元式為例，小高層住宅同多層住宅相比，其平面布局基本相同，只是多加一部電梯，因此，具有良好的通風、采光、觀景效果和良好的戶內布局。由于每戶分攤的公用面積并不大，易為購房者所接受。

③提高了生活質量。仍以單元式為例，雖然小高層住宅只加了一部電梯，但作用不可小看。據(jù)調查，在許多大城市，老人問題已十分突出。小高層住宅的電梯，將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運重物等帶來極大方便，提高了生活質量。就標準而言，基本達到歐美國家四層以上住宅設電梯的規(guī)定。

④投資少、工期短、難度低。由于小高層住宅層數(shù)較低、結構體系較簡單，抗風、抗震要求都不如一般的高層建筑，對于開發(fā)商來說，投資較少，工期較短，資金和人員均容易周轉，而回報并不低，因此受到他們的歡迎。