【學員問題】個別因素比較與修正實質是什么?
【解答】個別因素是指構成宗地的個別特性(宗地條件)并對其價格產生影響的因素。個別因素比較的內容,主要有宗地(地塊)的位置、面積、形狀、宗地基礎及市政設施狀況、地形、地質、臨街類型、臨街深度、臨街位置、宗地內開發(fā)程度、水文狀況、規(guī)劃限制條件等。
以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
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