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土地估價師

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土地估價師估價理論與方法知識點(diǎn):確定價格可比基準(zhǔn)

2014-03-11 17:38 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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【學(xué)員問題】如何確定價格可比基準(zhǔn)?

【解答】1、選擇了可比實(shí)例之后,應(yīng)先對這些可比實(shí)例的成交價格進(jìn)行換算處理,使其成交價格之間的口徑一致、相互可比,為進(jìn)行后續(xù)的比較修正建立共同的基礎(chǔ)。

2、建立價格可比基礎(chǔ)包括下列五個方面:統(tǒng)一付款方式、統(tǒng)一幣種、統(tǒng)一面積內(nèi)涵、統(tǒng)一面積單位、統(tǒng)一采用單價。

3、在統(tǒng)一采用單價方面,土地除了單價之外還可以為樓面地價。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

責(zé)任編輯:風(fēng)信子
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