【學(xué)員問題】成本逼近法的適用范圍是什么？
【解答】一般適用于新開發(fā)土地的估價(jià)，特別適用于土地市場不發(fā)育，土地成交實(shí)例水多，無法利用市場比較法等方法進(jìn)行估價(jià)時(shí)采用。同進(jìn)，對于既無收益又很少有交易情況的學(xué)校、公園以及公共建筑、公益設(shè)施等特殊性的土地估價(jià)也比較適用。土地成本的增加并不一定會(huì)增加它的價(jià)值，尤其是土地實(shí)際成本的增加，不一定帶來高的土地價(jià)格。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時(shí)溝通、指正。
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