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土地估價師

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土地估價師估價理論與方法知識點:利潤的計算依據(jù)

2014-03-11 16:56 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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【學(xué)員問題】利潤的計算依據(jù)是什么

【解答】投資的目的是為了獲取相應(yīng)的利潤,作為投資的回報,對土地投資,當(dāng)然也要獲取相應(yīng)的利潤。土地開發(fā)利潤一般為6%—10%.成本逼近法中利潤計算的基數(shù)包括土地取得費、土地開發(fā)費、相關(guān)稅費,利潤計算的關(guān)鍵是確定利潤率和投資回報率。投資回報率的確定通常考慮三方面因素:土地用途、開發(fā)期的長短、區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

責(zé)任編輯:風(fēng)信子
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