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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)師估價(jià)理論與方法知識(shí)點(diǎn):土地開(kāi)發(fā)費(fèi)

2014-03-11 16:53 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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【學(xué)員問(wèn)題】什么是土地開(kāi)發(fā)費(fèi)?

【解答】(1)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi):通常以七通一平為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;

(2)公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi):這與項(xiàng)目大小、用地規(guī)模有關(guān),各地情況不一;

(3)小區(qū)開(kāi)發(fā)配套費(fèi):各地根據(jù)用地情況確定合理的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。

在實(shí)踐中確定土地開(kāi)發(fā)程度,主要應(yīng)注意如下兩方面的問(wèn)題:一是應(yīng)準(zhǔn)確區(qū)分宗地內(nèi)和宗地外的開(kāi)發(fā)程度(由市政投資建設(shè)的應(yīng)屬于宗地外,由企業(yè)投資建設(shè)的應(yīng)屬于宗地內(nèi));二是宗地紅線內(nèi)外的開(kāi)發(fā)程度不一致。應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用=受益程度×設(shè)施總費(fèi)用。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成,供參考,如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

責(zé)任編輯:風(fēng)信子
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