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土地估價師

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土地估價師估價理論與方法知識點:成本逼近法概念

2014-03-11 16:45 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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【學員問題】成本逼近法概念是什么?

【解答】所謂成本逼近法,就是以開發(fā)土地所耗費的各項費用之和為主要依據(jù),再加上一定的利潤、利息、應繳納的稅金和土地增值收益來推算土地價格的估價方法。這種成本逼近法,與一般房地產(chǎn)估價中的成本法不同。后者亦稱原價法、承包商法、合同法或加法,是以建筑物或建筑改良物重新建造的費用,經(jīng)減折舊后求得建筑物價格,然后加上土地價格,最終得到整個不動產(chǎn)的價格。

以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯:風信子
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