【學(xué)員問(wèn)題】剩余法的特點(diǎn)是什么？
【解答】（1）是否根據(jù)土地估價(jià)的最有效使用原則和合法原則，正確確定了土地最佳利用方式（包括用途、使用強(qiáng)度、建筑物的式樣、外觀、內(nèi)部設(shè)計(jì)與布局等）；
（2）是否正確掌握了地產(chǎn)市場(chǎng)行情及供求關(guān)系；并正確判斷了開發(fā)完成后的土地連同建筑物的售價(jià)；
（3）是否正確地確定了土地開發(fā)費(fèi)用和正常利潤(rùn)等。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。
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