【學員問題】什么是開發(fā)費用？
【解答】開發(fā)費用一般包括土地開發(fā)費和房屋建造成本兩部分，土地開發(fā)費要考慮待估宗地的開發(fā)程度，按需要投入的各項客觀費用計算。開發(fā)建筑成本費用可采用比較法、建設工程概預算來估算。房屋建造成本包括房屋建筑安裝工程費和專業(yè)費，房屋建筑安裝工程費包括建造房屋及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用和安裝工程費用。建安工程費可采用比較法來估算，也可采用建筑工程概預算的方法來估算。專業(yè)費用包括建筑師的建筑設計費，預算師的工程概預算費用等。一般要用建筑安裝工程費的一定比率估算。
以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
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