【學員問題】如何確定最佳的開發(fā)利用方式？
【解答】（1）根據(jù)調(diào)查的土地條件、土地市場條件等，在政府規(guī)劃及管理等限制所允許的范圍內(nèi)，確定地塊的最佳利用方式，它包括確定用途、建筑容積率、土地覆蓋率、建筑高度、建筑裝修檔次等。
（2）在選擇最佳的開發(fā)利用方式中，最重要的是選擇最佳的土地用途。土地用途的選擇，要考慮到土地位置的可接受性、這種用途的現(xiàn)實社會需要程度和未來發(fā)展趨勢，即要分析當?shù)厥袌龅慕邮苣芰�，究竟市場在項目建成這段時間里最需要什么類型的房地產(chǎn)。
以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
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