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土地估價師

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土地估價師估價理論與方法知識點:直接比較分析和間接比較分析

2014-03-06 14:29 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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【學(xué)員問題】市場比較法的基本公式根據(jù)實際中比較基準(zhǔn)的不同,可分為直接比較分析和間接比較分析。

(1)直接比較過程:以待估土地的狀況為基準(zhǔn),用公式表示為,公式1pd=pb×a×b×d×e

(2)間接比較過程:以一個標(biāo)準(zhǔn)宗地或條件俱佳的土地為基準(zhǔn),用公式表示為,公式2pd=pb×a×b×c×d×e

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

責(zé)任編輯:風(fēng)信子
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