【學員問題】地價的定義是什么?
【解答】土地價格實際上是土地經(jīng)濟價值的反映,是為購買獲取土地預期收益的權利而支付的代價,即地租的資本化。土地價格高低取決于可以獲取的預期土地收益(地租)高低。購買土地實際上是購買土地的權利。
我國實行土地公有制,土地價格的含義不同于一般土地私有制的國家,它是以土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓為前提、一次性支付的多年地租的現(xiàn)值總和,而不是土地所有權的價格。但在土地估價程序與方法上又與土地私有制國家相似。
以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
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