2010年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》命題精髓（38）

2010-04-01 09：24　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

　　無效合同的法律后果

　　1．返還財(cái)產(chǎn)

　　由于無效合同自始沒有法律約束力，因此，返回財(cái)產(chǎn)是處理無效合同的主要方式。臺(tái)同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給對(duì)方；不能返還的，應(yīng)當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償，建設(shè)工程合同如果無效，一般都無法返還財(cái)產(chǎn)，因?yàn)闊o論是勘察設(shè)計(jì)成果還是工程施工，承包人的付出都是無法返還的，因此，一般應(yīng)當(dāng)采用作價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ㄌ幚怼?/p>

　　2．賠償損失

　　合同被確認(rèn)無效后，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此而受到的損失。如果雙方都有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯(cuò)的大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　3．追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)有

　　雙方惡意串通，損害國(guó)家或者第三人利益的，國(guó)家采取強(qiáng)制性措施將雙方取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)庫或者返還第三人。無效合同小影響善意第二人取得合法權(quán)益。