命題點19 建設工程參建方—建設單位的質(zhì)量責任

　　1．建設單位要根據(jù)工程特點和技術(shù)要求，按有關(guān)規(guī)定選擇相應資質(zhì)等級的勘察、設計單位和施工單位，在合同中必須有質(zhì)量條款，明確質(zhì)量責任，并真實、準確、齊全地提供與建設工程有關(guān)的原始資料。

　　凡與建設工程項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及工程建設有關(guān)的重要設備材料等的采購，均實行招標，依法確定程序和方法，擇優(yōu)選定中標者。

　　不得將應由一個承包單位完成的建設工程項目肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位；

　　不得迫使承包方以低于成本的價格競標；

　　不得任意壓縮合理工期；

　　不得明示或暗示設計單位或施工單位違反建設強制性標準，降低建設工程質(zhì)量。

　　建設單位對其自行選擇的設計、施工單位所發(fā)生的質(zhì)量問題承擔相應責任。

　　2．建設單位應根據(jù)工程特點，配備相應的質(zhì)量管理人員。對國家規(guī)定強制實行監(jiān)理的工程項目，必須委托有相應資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理。建設單位應與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，明確雙方的責任和義務。

　　3．建設單位在工程開工前，負責辦理有關(guān)施工圖設計文件審查、工程施工許可證和工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，組織設計和施工單位認真進行設計交底；在工程施工中，應按國家現(xiàn)行有關(guān)工程建設法規(guī)，技術(shù)標準及合同規(guī)定，對工程質(zhì)量進行檢查，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設單位應在施工前委托原設計單位或者具備相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)原審查機構(gòu)審批后方可施式；工程項目竣工后，應及時組織設計、施工，工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行施工驗收，未經(jīng)驗收備案或驗收備案不合格的，不得交付使用。

　　4．建設單位按合同的約定負責采購供應的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備，應符合設計文件和合同要求，對發(fā)生的質(zhì)量問題應承擔相應的責任。