命題點5 監(jiān)理合同中委托人的權(quán)利

　　1．授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利

　　在監(jiān)理合同內(nèi)除需明確委托的監(jiān)理任務(wù)外，還應(yīng)規(guī)定監(jiān)理人的權(quán)限。在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，監(jiān)理人可對所監(jiān)理的合同自主地采取各種措施進行監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)，如果超越權(quán)限時，應(yīng)首先征得委托人同意后方可發(fā)布有關(guān)指令。委托人授予監(jiān)理人權(quán)限的大小，要根據(jù)自身的管理能力、建設(shè)工程項目的特點及需要等因素考慮。監(jiān)理合同內(nèi)授予監(jiān)理人的權(quán)限，在執(zhí)行過程中可隨時通過書面附加協(xié)議予以擴大或減小。

　　2．對其他合同承包人的選定權(quán)

　　委托人是建設(shè)資金的持有者和建筑產(chǎn)品的所有人，因此對設(shè)計合同、施工合同、加工制造合同等的承包單位有選定權(quán)和訂立合同的簽字權(quán)。監(jiān)理人在選定其他合同承包人的過程中僅有建議權(quán)而無決定權(quán)。標(biāo)準(zhǔn)條件十規(guī)定，監(jiān)理人對設(shè)計和施工等總包單位所選定的分包單位，擁有批準(zhǔn)權(quán)或否決權(quán)。

　　3．委托監(jiān)理工程重大事項的決定權(quán)

　　委托人有對工程規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和使用功能等要求的認(rèn)定權(quán)；工程設(shè)計變更審批權(quán)。

　　4．對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)

　　委托人對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督權(quán)利體現(xiàn)在以下三個方面：

　?。?）對監(jiān)理合同轉(zhuǎn)讓和分包的監(jiān)督；

　?。?）對監(jiān)理人員的控制監(jiān)督；

　?。?）對合同履行的監(jiān)督權(quán)。

　　命題點6 監(jiān)理合同中監(jiān)理人的權(quán)利

　　1．委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利

　?。?）完成監(jiān)理任務(wù)后獲得酬金的權(quán)利。

　?。?）終止合同的權(quán)利。如果由于委托人違約嚴(yán)重拖欠應(yīng)付監(jiān)理人的酬金，或由于非監(jiān)理人責(zé)任而使監(jiān)理暫停的期限超過半年以上，監(jiān)理人可按照終止合同規(guī)定程序，單方面提出終止合同，以保護自己的合法權(quán)益。

　　2．監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)可以行使的權(quán)力

　　按照范本通用條件的規(guī)定，監(jiān)理委托人和第三方簽訂承包合同時可行使的權(quán)利包括：

　?。?）建設(shè)工程有關(guān)事項和工程設(shè)計的建議權(quán)；

　?。?）對實施項目的質(zhì)量、工期和費用的監(jiān)督控制權(quán)；

　?。?）工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)；

　?。?）在業(yè)務(wù)緊急情況下，為了工程和人身安全，盡管變更指令已超越了委托人授權(quán)而又不能事先得到批準(zhǔn)時，也有權(quán)發(fā)布變更指令，但應(yīng)盡快通知委托人；

　　（5）審核承包人索賠的權(quán)利。