道路紅線對場地建筑的限制

　　第二節(jié) 規(guī)范規(guī)定

　　一、道路紅線對場地建筑的限制

　　A. 民用建筑設(shè)計(jì)通則 （GB 50352-2005）規(guī)定：

　　4.2.1建筑物及附屬設(shè)施不得突出道路紅線和用地紅線建造，不得突出的建筑突出物為：

　　——地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池等；

　　一一地上建筑物及附屬設(shè)施，包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍墻、平臺、散水明溝、地下室進(jìn)排風(fēng)口、地下室出入口、集水井、采光井等；

　　一一除基地內(nèi)連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他設(shè)施。

　　4.2.2經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，允許突出道路紅線的建筑突出物應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1在有人行道的路面上空：

　　1） 2.50m以上允許突出建筑構(gòu)件：凸窗、窗扇、窗罩、空調(diào)機(jī)位，突出的深度不應(yīng)大于0.50m；

　　2） 2.50m以上允許突出活動遮陽篷，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減1m，并不應(yīng)大于3m；

　　3） 3m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不應(yīng)大于2m；

　　4） 5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m.

　　2在無人行道的路面上空： 4m以上允許突出建筑構(gòu)件：窗罩，空調(diào)機(jī)位，突出深度不應(yīng)大于0.50m.

　　3建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。

　　4建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空調(diào)冷凝水及從其他設(shè)施排出的廢水。

　　4.2.3當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門在用地紅線范圍內(nèi)另行劃定建筑控制線時(shí)，建筑物的基底不應(yīng)超出建筑控制線，突出建筑控制線的建筑突出物和附屬設(shè)施應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求。

　　4.2.4屬于公益上有需要而不影響交通及消防安全的建筑物、構(gòu)筑物，包括公共電話亭、公共交通候車亭、治安崗等公共設(shè)施及臨時(shí)性建筑物和構(gòu)筑物，經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)，可突人道路紅線建造。

　　B. 全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施規(guī)劃建筑2003 規(guī)定：

　　2.2.2臨街建筑物的臺階、平臺、樓梯、窗井、地下建筑、建筑基礎(chǔ)、圍墻、工程 地下管線及其他構(gòu)筑物不允許突出道路紅線。

　　2.2.3地下建筑物距離用地紅線應(yīng)不小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0. 7倍，不得小于5m.

　　2.2.4符合下述條件的建筑突出物允許突出道路紅線上空。

　　2.2.5在道路旁設(shè)置騎樓時(shí)，騎樓柱外緣距道路紅線不得小于0.45m，且應(yīng)有安全措施。

　　1.騎樓建筑的底層外墻面至道路紅線距離不得小于3.5m.

　　2.騎樓凈高不得小于3.6m.

　　3.騎樓地面應(yīng)與人行道地面相平，無人行道時(shí)應(yīng)高出道路邊界0. 10——0. 20m，表面鋪裝平整。