2010年造價工程師《計價與控制》知識要點匯總(6)
51、建設(shè)期貸款利息:qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計利息;Pj-1——建設(shè)期第j-1年末貸款累計金額與利息累計金額之和;Aj——建設(shè)期第j年貸款金額;i——年利率;
52、投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟規(guī)模實行差別稅率,稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次;差別稅率按兩大類設(shè)計,一是基本建設(shè)項目投資,二是更新改造項目投資;前者設(shè)計了四檔稅率:0%、5%、15%、30%;對后者設(shè)計了兩檔稅率:0%、10%;
53、基本建設(shè)投資適用稅率:國家應(yīng)急發(fā)展的投資項目(農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水力等)適用零稅率;對國家鼓勵發(fā)展但受能源、交通等制約的項目投資(鋼鐵、化工、石油、水泥等)適行5%稅率;為配合住房制度改革,對城鄉(xiāng)個人修建、購買住宅的投資實行零稅率;對單位修建、購買一般性住宅實行5%稅率;對單位用公款修建、購買獨門獨院高標準、別墅式住宅投資,實行30%稅率;對樓堂館所及國家嚴格限制發(fā)展的項目投資,課以重稅,稅率30%;對不屬于上述四類的,實行中等稅負政策,稅率15%;
54、定額的制定和管理成為科學始于泰勒制,它的創(chuàng)使人是“科學管理之父”泰勒;
55、按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類:勞動消耗定額;機械消耗定額;材料消耗定額;
56、按定額編制程序和用途分類:施工定額;預算定額;概算定額;概算指標;投資估算指標等五種;
57、各種定額間的關(guān)系比較表:
定額分類 | 施工定額 | 預算定額 | 概算定額 | 概算指標 | 投資估算指標 |
對象 | 工序 | 分項工程 | 擴大的分項工程 | 整個建筑物或構(gòu)筑物 | 獨立的單項工程或完整的工程項目 |
用途 | 編制施工預算 | 編制施工圖預算 | 編制設(shè)計概算 | 編制初步設(shè)計概算 | 編制投資估算 |
項目劃分 | 最細 | 細 | 較粗 | 平均 | 很粗 |
定額水平 | 平均先進 | 平均 | 平均 | 平均 | 平均 |
定額性質(zhì) | 生產(chǎn)性定額 | 計價性定額 |
58、按專業(yè)性質(zhì)劃分:工程定額分為全國通用定額;行業(yè)通用定額;專業(yè)專用定額;
59、按主編單位和管理權(quán)限劃分:工程建設(shè)定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額五種;
60、工程建設(shè)定額的特點:科學性;系統(tǒng)性;統(tǒng)一性;指導性;穩(wěn)定性與時效性;

