321、 賣方信貸：賣方通過向本國銀行貸款，將產(chǎn)品賒銷給賣方，一般簽訂合同后付10%，最后一批或武裝船后付10%，驗(yàn)收后付5%，待質(zhì)量保修期滿再付5%

　　322、 設(shè)備、工器具和材料價款的動態(tài)結(jié)算依據(jù) 式中a---管理費(fèi)用和利潤在合同的百分比 M0、L0指原料和人工成本的基本指數(shù)，取投標(biāo)前28天的指數(shù) 建筑安裝工程費(fèi)的價格調(diào)整中，

　　323、 關(guān)于工程進(jìn)度預(yù)付款：建設(shè)工程施工合同無有規(guī)定；FIDIC規(guī)定承包商提交履約保函和預(yù)付款保函認(rèn)可后開據(jù);NEC由項目經(jīng)理簽證支付

　　324、 建設(shè)項目的設(shè)計階段包括：設(shè)計前準(zhǔn)備階段初步設(shè)計-擴(kuò)大初步設(shè)計-施工圖設(shè)計-設(shè)計較低和配合施工，其中，可行性研究報告、設(shè)計方案、施工圖預(yù)算是施工階段造價計價與控制的重要關(guān)鍵因素

　　325、 與施工階段造價計價與控制有直接關(guān)系的是施工組織設(shè)計，施工組織設(shè)計包括施工組織規(guī)劃設(shè)計、總設(shè)計、單位工程和分項工程施工組織設(shè)計

　　326、 施工階段資金使用計劃的編制方法：按不同子項目和按時間進(jìn)度編制資金使用計劃（用橫道圖形適和時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖形式）

　　327、 資金使用計劃編制重要注意ABC控制法 A類因素為重點(diǎn)因素B為次要因素C為一般因素

　　328、 施工階段投資偏差：投資偏差=已完工程實(shí)際投資-已完工程計劃投資（“+”----投資增加） 進(jìn)度偏差=已完工程實(shí)際時間-已完工程計劃時間 進(jìn)度偏差=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資（“+”----工期拖延）

　　329、 投資偏差又具體分為局部偏差和累計偏差，累計偏差分析是以局部偏差分析的結(jié)果進(jìn)行綜合分析，其結(jié)果更顯示規(guī)律性，對投資控制在較大范圍內(nèi)具有指導(dǎo)作用 分為絕對偏差和相對偏差 相對偏差=絕對偏差/投資計劃值=（投資計劃值-投資實(shí)際值）/投資計劃值 相對偏差比絕對偏差更有意義

　　330、 常用偏差分析的方法有橫道圖法（主要反映累計偏差和局部偏差---注意如果擬完工程計劃投資和已完工程實(shí)際投資已經(jīng)給出，確定已完工程計劃投資時，應(yīng)注意已完工程計劃投資表示線與已完工程實(shí)際投資表示線的位置相同，已完工程計劃投資單項工程的總值與擬完工程計劃投資的單位工程的總值相同）、時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)法、表格法（進(jìn)行偏差分析最常用的一種方法---投資局部偏差程度=投資局部偏差/已完工程計劃投資、進(jìn)度）和曲線法（）

　　331、 引起投資偏差的主要四個方面：客觀原因（人工費(fèi)、材料費(fèi)、自然因素、地基因素、交通原因、社會原因、法規(guī)變化）、業(yè)主原因、設(shè)計原因、施工原因

　　332、 偏差可以分為4種類型：投資增加、工期拖延；投資增加、工期提前；投資節(jié)約、工期拖延；投資節(jié)約、工期提前；

　　333、 糾偏的主要對象是由于業(yè)主原因何設(shè)計原因造成的投資偏差；糾偏措施分為組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施

　　334、 交工驗(yàn)收----單項、單位工程 動用驗(yàn)收----工程整體驗(yàn)收（竣工驗(yàn)收）

　　335、 建設(shè)項目竣工驗(yàn)收的主要任務(wù)有：⑴建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工單位對項目進(jìn)行最后的評價，對各自在項目建設(shè)進(jìn)展過程中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評價⑵辦理建設(shè)項目的移交手續(xù)，并辦理竣工結(jié)算和決算，以及建設(shè)項目檔案資料的移交和保修手續(xù)

　　336、 建設(shè)項目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容分為工程資料的驗(yàn)收（技術(shù)資料、綜合資料和工程財務(wù)資料）和工程內(nèi)容的驗(yàn)收（建筑工程驗(yàn)收、安裝工程驗(yàn)收---建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)備安裝工程、動力設(shè)備安裝工程）

　　337、 竣工驗(yàn)收條件來自于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

　　338、 竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：生產(chǎn)性項目和輔助性公用設(shè)施---滿足生產(chǎn)使用；工藝設(shè)備---生產(chǎn)出規(guī)定產(chǎn)品；必要生產(chǎn)設(shè)施按要求建成；生產(chǎn)準(zhǔn)備適應(yīng)投產(chǎn)需要；環(huán)保、勞動安全、消防設(shè)施與主體同時建成使用

　　339、 竣工驗(yàn)收的依據(jù)：⑴上級批準(zhǔn)文件⑵可行性研究報告⑶施工圖計變更⑷國標(biāo)及驗(yàn)收規(guī)范⑸承包合同文件⑹技術(shù)設(shè)備說明書⑺建安統(tǒng)一規(guī)定及主管關(guān)于工程竣工規(guī)定⑻引進(jìn)設(shè)備簽訂的合同及設(shè)計文件

　　340、 質(zhì)量核定的范圍包括新建、改建、擴(kuò)建的工業(yè)與民用建筑，設(shè)備安裝工程、市政工程

　　341、 建設(shè)項目竣工驗(yàn)收的形式分為三種：事后報告驗(yàn)收的形式（小型項目或單純的設(shè)備安裝項目）、委托驗(yàn)收形式（對一般工程）、成立竣工驗(yàn)收委員會

　　342、 驗(yàn)收程序：⑴承包商的竣工驗(yàn)收（又稱預(yù)驗(yàn)）分為***：基層施工單位自檢、項目經(jīng)理自檢、公司級預(yù)檢；⑵監(jiān)督工程師現(xiàn)場初驗(yàn)⑶正式驗(yàn)收（由監(jiān)理工程師或業(yè)主組織，由業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、工程質(zhì)量監(jiān)督站等參加正式驗(yàn)收，由質(zhì)檢部門會同業(yè)主、監(jiān)理工程師正式討論是否合格，由業(yè)主或總監(jiān)理工程師宣布驗(yàn)收結(jié)果，質(zhì)檢站宣布工程質(zhì)量等級，辦理竣工驗(yàn)收簽證、三方簽字（業(yè)主、監(jiān)理工程師、質(zhì)檢部門）⑷單項工程驗(yàn)收（業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收）⑸全部工程的竣工驗(yàn)收（國家主管部門組織的驗(yàn)收）

　　343、 《竣工驗(yàn)收通知書》---組織驗(yàn)收---《竣工驗(yàn)收證明書》---驗(yàn)收合格證書---工程檔案資料移交---辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)---辦理工程決算（建設(shè)單位編制）----竣工驗(yàn)收鑒定書

　　344、 大中型和限額以上基本建設(shè)和技術(shù)改造項目，由國家計委或國家計委委托項目主管部門或地方政府部門組織驗(yàn)收，小型和限額以下基本建設(shè)和技術(shù)改造項目，由項目主管部門或地方政府部門組織驗(yàn)收

　　345、 竣工決算：竣工驗(yàn)收報告的重要組成部分、正確核定新增固定資產(chǎn)價值、考核分析投資效果、反映建設(shè)項目實(shí)際造價和投資效果的文件

　　346、 竣工決算由“竣工決算報表”和“竣工情況說明書”兩部分組成，一般大中型建設(shè)項目的竣工決算報表包括：竣工財務(wù)決算審批表、竣工工程概況表、竣工決算財務(wù)表、建設(shè)項目交付使用財產(chǎn)總表、交付使用財產(chǎn)明細(xì)表；小型建設(shè)項目的竣工決算報表包括：竣工財務(wù)決算審批表、竣工決算總表和交付使用財產(chǎn)明細(xì)表

　　347、 具備竣工驗(yàn)收條件的，三個月內(nèi)應(yīng)及時填報審報表，不辦理，視為項目已正式投產(chǎn)，所實(shí)現(xiàn)的銷售收入作為經(jīng)營收入，不再作為基本建設(shè)收入管理

　　348、 大中小型竣工決算包括：⑴竣工決算報告情況說明書⑵竣工財務(wù)決算報表（采用平衡表的形式，即資金來源合計等于資金支出合計）⑶建設(shè)工程竣工圖⑷工程造價比較分析

　　349、 大中型建設(shè)項目竣工工程概況表的基建支出包括形成資產(chǎn)價值的交付使用資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，還包括不形成資產(chǎn)價值應(yīng)核銷的非經(jīng)營項目的待核銷基建支出和轉(zhuǎn)出投資（包括專用道路、專用通訊社時、送變電站、地下管道等不屬于本單位的投資支出）

　　350、 建設(shè)成本：建筑安裝工程投資支出、設(shè)備工器具投資支出、待攤投資支出和其它投資支出

　　351、 待核銷基建支出是指非經(jīng)營項目發(fā)生的江河清障、水土保持、城市綠化、取消項目可行性研究費(fèi)、項目報廢等不能形成資產(chǎn)部分的投資。對于能形成資產(chǎn)部分的投資，應(yīng)計入交付使用資產(chǎn)價值

　　352、 大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表：該表反映建設(shè)項目的建成后的新增固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，小型項目不編制建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表，大、中型小型均編制建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表（交付使用資產(chǎn)屬于資金占用）

　　353、 工程造價比較分析應(yīng)主要分析的內(nèi)容有主要實(shí)物量、主要材料消耗量、考核建設(shè)單位管理費(fèi)、建筑安裝 工程其它直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　354、 編制竣工結(jié)算的要求：及時性、完整性、正確性

　　355、 竣工決算的編制步驟：收集資料---清理債務(wù)填寫決算報表編制說明造價對比分析清理、裝訂竣工圖上報主管部門

　　356、 新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)）、流動資產(chǎn)（現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資（包括股票、債券、基金）、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款）、遞延資產(chǎn)（開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)的改良支出）、其他資產(chǎn)（銀行凍結(jié)存款、凍結(jié)物資、涉及訴訟的財產(chǎn)）等

　　357、 建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額按比例分?jǐn)?，而土地管理費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)等則按建筑工程造價分擔(dān)

　　358、 運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本，不及算“待攤投資”；而動力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括需要安裝的設(shè)備采購成本、安裝成本、以及應(yīng)分?jǐn)偟?ldquo;待攤投資”；房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)投資包括建筑工程成本和應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟?ldquo;待攤投資”

　　359、 無形資產(chǎn)：⑴購入--按照實(shí)際支付的價款計價⑵自創(chuàng)開發(fā)過程中的實(shí)際支出⑶接受捐贈按發(fā)票金額或同類無形資產(chǎn)市價作價⑷在其使用有效期內(nèi)，分期攤銷

　　360、 專利權(quán)的計價：包括自創(chuàng)（主要包括研制成本和交易成本）和外購兩類，專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格不按成本估價，按照其所帶來的超額收益計價

　　361、 非專利技術(shù)的計價：自創(chuàng)---不作為無形資產(chǎn)入賬，發(fā)生的費(fèi)用，按當(dāng)期費(fèi)用處理；外購?fù)捎猛ㄟ^產(chǎn)生的收益采用受益法進(jìn)行估價

　　362、 商標(biāo)權(quán)的計價：自創(chuàng)---不作為無形資產(chǎn)入賬，將商標(biāo)設(shè)計、廣告等所發(fā)生的費(fèi)用作為銷售費(fèi)用計入當(dāng)期損益；計價一般根據(jù)被許可方新增的收益估價

　　363、 土地使用權(quán)的計價：支付金額----作為無形資產(chǎn)，行政劃撥----不作為無形資產(chǎn)，

　　364、 遞延資產(chǎn)：開辦費(fèi)---開辦期間，在經(jīng)營開始時，一次計入生產(chǎn)經(jīng)營的當(dāng)期損益，以經(jīng)營竹林方式租入固定資產(chǎn)的改良支出，在租賃期間攤?cè)胫圃熨M(fèi)用或管理費(fèi)用

　　365、 其它資產(chǎn)：按實(shí)際入賬價值計算

　　366、 基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計文件規(guī)定工程的使用年限；屋棉紡水、挖墻面的防滲等5年；供熱于供冷2個采暖期和供熱期；電氣管線、給排水、設(shè)備安裝和裝修2年；保修自竣工驗(yàn)收合格之日計算

　　367、 保修費(fèi)的處理：因地震、洪水、臺風(fēng)的等不可抗原因造成的損壞，建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理；使用單位使用不當(dāng)造成，由使用單位自行負(fù)責(zé)

　　368、 工程建設(shè)定額是工程建設(shè)單位產(chǎn)品（資金消耗、人工消耗、材料消耗、機(jī)械消耗）的規(guī)定額度