2010年一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》復(fù)習(xí)要點(diǎn):修正的總費(fèi)用法
修正的總費(fèi)用法:按受影響時(shí)段內(nèi)該項(xiàng)工作實(shí)際單價(jià),乘以實(shí)際完成的該項(xiàng)工作的工程量,得出調(diào)整后的報(bào)價(jià)費(fèi)用。
承包工程價(jià)款結(jié)算方式:按月結(jié)算;竣工后一次結(jié)算(2個(gè)月以內(nèi)、100萬元以下);分段結(jié)算(當(dāng)年開工,當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度);他結(jié)算方式。
實(shí)行竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算的工程,當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與分年度的工作量一致,年終不另清算。
工程預(yù)付款開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付,承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付通知,發(fā)包人收到通知后仍不預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息,承擔(dān)違約責(zé)任
工程預(yù)付款扣回方法由發(fā)包人和承包人洽商用合同的形式確定,可用等比率或等額扣款的方式。
工程價(jià)格計(jì)價(jià)方法:工料單價(jià)、綜合單價(jià)。固定綜合單價(jià)法是包含了風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用在內(nèi)的全費(fèi)用單價(jià),不受時(shí)間價(jià)值影響。
固定綜合單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款比用可調(diào)工料單價(jià)法更方便、省事,只將工程量與綜合單價(jià)相乘得出合價(jià),再累加。
工程進(jìn)度款支付,按當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算,工程竣工后辦理竣工結(jié)算。
專業(yè)監(jiān)理工程師審核并簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書。
建安工程價(jià)款動(dòng)態(tài)結(jié)算:按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法;按主材計(jì)算價(jià)差;;竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法;調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)


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