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1．合同解除是以有效成立的合同為對象
對于無效合同，因其自始不發(fā)生履行效力，不能也無須適用解除的規(guī)則。
2．合同解除須具備必要的解除條件
這里的解除條件包括約定的解除條件和法定的解除條件。不具備解除條件的合同不能被解除。
3．合同解除應當通過解除行為
如果具備合同解除條件，但是合同當事人未進行合同解除行為，將不發(fā)生合同自動解除的效果。
乙合同解除的效果是合同關系消滅。
合同解除的效果是使合同關系歸于消滅，當事人不再受合同約束。
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