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09年一級建造師輔導：建設項目財務評價的基本內(nèi)容
建設項目財務評價的基本內(nèi)容
根據(jù)不同決策的需要， 財務評價分為融資前分析和融資后分析。
經(jīng)營性項目主要分析：項目的盈利能力、償債能力和財務生存能力
非經(jīng)營性項目應主要分析：項目的財務生存能力。
?。ㄒ唬?項目的盈利能力：其主要分析指標包括：項目投資財務內(nèi)部收益率和財務凈現(xiàn)值、項目資本金財務內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率和項目資本金凈利潤率。
（二） 償債能力：其主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負債率等。
?。ㄈ?財務生存能力：分析項目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營，以實現(xiàn)財務可持續(xù)性。
財務可持續(xù)性：首先體現(xiàn)在有足夠大的經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量。
其次各年累計盈（建設工程教育網(wǎng)）余資金不應出現(xiàn)負值。
若出現(xiàn)負值，應進行短期借款，同時分析該短期借款的年份長短和數(shù)額大小，進一步判斷項目的財務生存能力。
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