2010年一級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》輔導(dǎo)資料(10)
三、質(zhì)押
質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有,將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。
質(zhì)押擔(dān)保的當(dāng)事人包括:質(zhì)權(quán)人、出質(zhì)人。其中,質(zhì)權(quán)人就是債權(quán)人,出質(zhì)人包括第三人或債務(wù)人。移交的動產(chǎn)或權(quán)利叫質(zhì)物。
[重點解析]
1.相對于抵押,質(zhì)押強調(diào)的是對財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移占有。
2.抵押物主要指不動產(chǎn),也包括動產(chǎn)。而質(zhì)押則只能是動產(chǎn)或權(quán)利, 因為其必須要滿足能夠被“送過去”。
(一)質(zhì)押合同
出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
(1)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;
(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
(3)質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況;
(4)質(zhì)押擔(dān)保的范圍;
(5)質(zhì)物移交的時間;
(6)當(dāng)事人認為需要約定的其他事項。
質(zhì)押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補正。
出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時,質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。
[重點解析]
此處的規(guī)定“出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時,質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有”,與抵押部分的規(guī)定“債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償”中強調(diào)的“協(xié)議”的用意是相同的,給了抵押人(出質(zhì)人)選擇的權(quán)利。
(二)質(zhì)押擔(dān)保范圍
質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。質(zhì)押合同另有約定的,按照約定。
為債務(wù)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人,在質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)后,有權(quán)向債務(wù)人追償。
[重點解析]
可結(jié)合抵押擔(dān)保的范圍來學(xué)習(xí)質(zhì)押擔(dān)保的范圍。由于質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物,井負有妥善保管質(zhì)物的義務(wù),因此相比之下多了一筆“質(zhì)物保管費用”。

