土地代理人指在土地登記代理機構中從事土地登記代理業(yè)務的專業(yè)技術人員，取得土地登記代理人職業(yè)資格是從事土地登記代理業(yè)務和發(fā)起設立土地登記代理機構的必備條件。國家對從事土地登記代理業(yè)務的專業(yè)技術人員實行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術人員職業(yè)資格證書制度統一規(guī)劃，由國家人事部和國土資源部共同負責實施。

　　代理人不得兼職

　　土地登記代理人業(yè)務包括“辦理土地登記申請、指界、地籍調查、領取土地證書；收集、整理土地權屬來源證明材料等與土地登記有關資料；幫助土地權利人辦理解決土地權屬糾紛的相關手續(xù)；查詢土地登記資料；查證土地產權；提供土地登記及地籍管理相關法律咨詢和與土地登記業(yè)務相關的其它事項”等。

　　土地登記代理人經登記備案后，只能受聘于一個代理機構，并以機構的名義從事相關活動，不得以個人身份從業(yè)或在其他機構兼職。在承擔代理業(yè)務時，應對代理業(yè)務中所出具的各類文書負責，并簽字蓋章，承擔相應的法律責任；必須向委托人提供相關信息，為委托人保守商業(yè)秘密，充分保障委托人的權益等。

　　在土地登記代理活動中，土地登記代理人應以委托人自愿委托和自愿選擇為前提，獨立、公正地執(zhí)行業(yè)務，維護委托人合法權益；必須嚴格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定，堅持公開、公平、公正的原則，恪守職業(yè)道德；同時還要接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平。