施工合同解除及其法律后果

　　承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

　?。ㄒ唬┟鞔_表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

　?。ǘ┖贤s定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

　?。ㄈ┮呀?jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

　?。ㄋ模⒊邪慕ㄔO(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

　　發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

　　（一）未按約定支付工程價(jià)款的；

　?。ǘ┨峁┑闹饕ㄖ牧?、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

　?。ㄈ┎宦男泻贤s定的協(xié)助義務(wù)的。

　　因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失。

　　質(zhì)量不合格的具體處理規(guī)定

　　建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照上述第2節(jié)的方式處理。

　　因承包人的過錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

　　發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任：

　?。ㄒ唬┨峁┑脑O(shè)計(jì)有缺陷；

　?。ǘ┨峁┗蛘咧付ㄙ徺I的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

　　（三）直接指定分包人分包專業(yè)工程。

　　承包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。

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