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    監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試——解題技巧(五)

    2009-02-18 08:52 來源:
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     ?。?)混淆型考點

      例1.下面的行為中當事人應(yīng)當承擔締約過失責任的是(D)

     ?。ˋ)承包商沒有按照合同約定的時間完成工程

     ?。˙)業(yè)主沒有按照合同約定的時間支付工程款

     ?。–)承包商在投標時借用了其他企業(yè)的資質(zhì),在資格預(yù)審時沒有通過審查

     ?。―)發(fā)出中標通知書后業(yè)主改變了中標人

      這是本書中一個重要的知識點,那就是締約過失責任與違約責任的區(qū)別。這兩個概念是非常容易混淆的概念,所以,考生必須要非常精確地掌握兩者的區(qū)別才能作出正確的選擇。

      締約過失責任與違約責任的區(qū)別在于:

      1)締約過失責任發(fā)生在合同的訂立過程中,而違約責任發(fā)生在合同訂立以后。違約責任中的“約”指的就是合同中的約定,所以,如果沒有生效的合同約定,就談不上違約了。

      2)締約過失責任強調(diào)當事人一方要有過錯,而違約責任不管當事人是否有過錯,只要事實上沒有按照合同的約定來做或沒做好就要承擔違約責任。

      3)締約過失責任強調(diào)另一方當事人要有實際損失,而違約責任則并不強調(diào)守約方是否實際有損失。

      例如,某甲欺騙某乙說:“我有工程需要向外分包,你是否希望自己來承包這個分包工程?”

      某乙說:“當然愿意”。

      某甲說:“那好,你回去購買機械、材料然后回來與我簽訂合同”

      當某乙購買了機械設(shè)備、材料后來找某甲簽訂合同,某甲告訴某乙自己根本沒有工程要分包。

      由于某甲與某乙還沒有簽訂合同,某乙不能要求某甲承擔違約責任,但是他可以要求某甲承擔締約過失責任。

      例2.某甲向某乙發(fā)出了承諾的通知,但是由于客觀的原因?qū)е略摮兄Z的|建設(shè)工程教育網(wǎng)|通知到達某乙時已經(jīng)超過了某乙要求承諾返回的期限,對于此,下面說法正確的是(C)

     ?。ˋ)該承諾屬于承諾超期,如果某乙不及時通知某甲該承諾無效,則該承諾視為有效

     ?。˙)該承諾屬于承諾超期,如果某乙不及時通知某甲該承諾有效,則該承諾視為無效

     ?。–)該承諾屬于承諾延誤,如果某乙不及時通知某甲該承諾無效,則該承諾視為有效

     ?。―)該承諾屬于承諾延誤,如果某乙不及時通知某甲該承諾有效,則該承諾視為無效

      這是另一個非常容易混淆的概念,我們在前面也以此為例進行了分析??忌梢詤⒁娗懊娴膬?nèi)容。

      在《法規(guī)》這本書中,這樣易于混淆的知識點并不多,但是卻很容易出現(xiàn)在試題之中,希望考生對此要給予高度關(guān)注。

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